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物业管理涉及的组织有哪些?

时间:06-28来源:作者:点击数:
  1.业主大会
  
  业主是指物业内房屋和相关设施的所有权人。业主大会则是由物业内的业主所组成的。
  
  按照有关规定,业主大会必须有超过半数以上投票权的业主出席方能进行。业主可以委托代理人出席业主大会,不满18周岁的业主由其法定代理人出席。
  
  业主大会的职权包括:
  
  选举、罢免管委会的组***员。
  
  监督管委会的工作。
  
  听取和审查管委会的工作报告。
  
  决定物业内关于业主利益的重大事项。
  
  修改业主公约。
  
  改变和撤销管委会不适当的决定。
  
  批准管委会章程。
  
  2.管委会
  
  管委会是物业管理委员会的简称,是在房地产行政主管部门指导下,由物业内的业主和使用人选举的代表组成,代表和维护物业内业主和使用人的合法权益。
  
  3.物业管理企业
  
  物业管理企业受物业管理委员会及房地产产权人的委托,承担居住小区的物业管理。
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