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物业服务合同什么额情况下可以解除

时间:06-27来源:作者:点击数:
  合同的解除是指由于发生法律规定或当事人约定的情况,使得当事人之间的权利和义务消灭,从而使合同终止法律效力。
  
  导致物业服务合同解除的事项主要如下。
  
  (1)合同规定的期限届满。
  
  (2)当事人一方违约,经法院判决解除合同。
  
  (3)当事人一方侵害另一方权益,经协商或法院判决解除合同。
  
  (4)当事人双方商定解除合同。
  
  合同的解除,无论是当事人双方协议解除还是依据法律规定解除,均须遵照一定程序。协议解除,应在双方达成一致协议的基础上经过签约和承诺两个阶段,方可使解除行为效力。若法律规定了特别程序的,则应遵守特别程序规定。合同解除后,尚未履行合同终止履行;已经履行的,根据履行情况,当事人可以要求采取补救措施,并有权要求赔失。
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