您当前的位置:首页 > 工作 > 租赁和商务服务业 > 租赁业

房屋出租,有保险可保吗?

时间:06-28来源:作者:点击数:
  来电问题:吴女士从苏州转战常州工作,然而租房的事情让她犯了难,因为她咨询的好几家房产公司只有房东的基本信息以及设施情况,但房子是否有保险,这点不仅房产公司不知道,房东也从未想过要买相关保险。
  
  吴女士说,此前她在苏州一直是在长租公寓居住,其中有一笔服务费,就是包含了保险,有保障人身安全的也有保障房屋情况的。那么,常州市场上,出租房到底有没有相关保险呢?跑腿求解:记者从我市财产险公司了解到,目前常州市面上常州人保财险有推出相关险种,而像平安产险等在本地市场还未有相关保险,仅在公司的官网可以买到。常州人保财险葛经理告诉记者,房屋出租人责任险2015年1月面市,但是由于渠道比较分散,关注度也不够。“早期这种保险责任也相对单一,现在升级了,保费全年130元至800元,保障额度从10万元到220万元不等。”人保财险葛经理说,考虑到居住环境的改善,他们将家财险和房屋出租人责任险组合。
  
  那么这种保险保障范围是什么呢?葛经理举例道,房东将房子出租后,万一在出租过程中发生火灾、水管爆裂或是盗抢等房东财产损失,家用电器漏电触电等安全事故,亦或是燃气泄漏、吊灯吊顶坠落等意外只是租客财产人伤损失,可以通过已购买的房屋出租人责任险来实现保障。否则,这类损失或第三方责任,到底是由租客负责赔偿,还是由房东本人负责赔偿,就说不清楚了,很容易引发租房双方的纠纷。“因为保险事故导致房屋停租的租金损失也有相应条款承担。”那么互联网端推出的这类保险又是什么样的呢?京东安联财险包含项目较多,分为主险、家财附加险、家责附加险三项,值得注意的是,其中明确要求被保险人住所的建筑年限不满25年。太平洋保险的相关产品则分为“租客版”“房东版”:“租客版”更为关注自身及家人居住期间的人身安全和自有财产安全;“房东版”最为关注房屋本身的财产损失及可能对租客、邻居造成的财产人身损失。
  
  采访过程中,险企相关工作人员坦言,大部分业主和租客租赁房屋交易时在保险及维权方面意识相对薄弱。“其实在租房渠道端更容易推广,但是因为保险的销售必须合规,租房渠道的人员不具备保险销售资质,因此推广难度也比较大。”实际上,房东即便愿意购买这类险种,但是如果一年内没有任何问题理赔,续保的情况很少,而且房东对花钱购买的保险“到底保不保险”也会产生疑问。记者注意到,去年6月,银保监会曾发文明确“保险公司可以通过直接投资,保险资产管理机构通过发起设立债权投资计划、股权投资计划、资产支持计划、保险私募基金等方式间接参与长租市场”。尽管常州市面上这种保险屈指可数,但是业内认为未来有一定空间,而且市场也需要长期培养,本地险企也有计划接洽一些品牌公寓,致力于长期合作。
方便获取更多学习、工作、生活信息请关注本站微信公众号城东书院 微信服务号城东书院 微信订阅号
推荐内容
相关内容
栏目更新
栏目热门